logo-hengeveld2  Bouw & Adviesbureau Hengeveld

ik ben Erkend Deskundige

 Erkenddeskundige EPA W BAH                                                                                      


Energielabel voor huiseigenaren

Bent u eigenaar van een woning, dan moet u bij de verkoop een energielabel geven aan de koper. Bij verhuur van de woning moet u een afschrift van het energielabel aan de huurder geven.

Voordelen energielabel bij verkoop

Bij de verkoop van een huis heeft een energielabel een aantal voordelen:
  • Het energielabel kan gunstig zijn voor de uiteindelijke verkoopprijs.
  • Een groen energielabel (A, B of C) kan de verkoop van de woning versnellen.

Energielabel: goed om te weten voor verkopers of verhuurders

Overweegt u uw huis te verkopen of te verhuren? Dan is dit handig om het volgende te weten over het energielabel:
  • U kunt een energielabel verkrijgen via een gecertificeerde adviseur. Deze bepaalt zelf de prijs.
  • U bent verplicht een energielabel te geven bij verkoop of verhuur van uw woning. Een koper of huurder kan naar de rechter stappen om u hiertoe te dwingen.
  • Tot 2015 is het mogelijk om een energielabel te krijgen op basis van representativiteit. Dit is bijvoorbeeld het geval bij vergelijkbare appartementen in een flat of rijtjeswoningen. Een adviseur beoordeelt dan eerst een representatief appartement of woning. Op basis hiervan kan hij energielabels voor andere appartementen in de flat afgeven. Dit kan de kosten van het energielabel omlaag brengen.
  • Voor nieuwbouwwoningen geldt een zogenaamde energieprestatiecoëfficiënt (EPC). Is de bouwvergunning van de woning niet langer dan 10 jaar geleden aangevraagd? Dan mag u tot 1 januari 2015 bij verkoop een EPC-berekening overhandigen in plaats van een energielabel.
  • Studentenhuizen kunnen 1 energielabel krijgen voor het hele gebouw.
  • Vanaf 1 januari 2015 gaat de Inspectie Leefomgeving en Transport toezicht houden op het energielabel. 

Energielabel Woningen

Met een energielabel kunnen kopers en huurders in één oogopslag zien of een woning zuinig of onzuinig is. Dat is handig, want een keuze voor een zuinige woning betekent een lagere energierekening, meer wooncomfort en minder CO2-uitstoot, dus beter voor het milieu! Verkopers en verhuurders zijn verplicht om aan kopers en huurders een energielabel te geven. Ze kunnen met een webtool snel, eenvoudig en met weinig kosten een energielabel aanvragen.

Het energielabel voor woningen geeft met de klassen A (groen, zeer zuinig) tot en met G (rood, zeer onzuinig) aan hoe energiezuinig een huis is in vergelijking met soortgelijke huizen. Een energiezuinig huis heeft goede isolatie, dubbel glas, energiezuinige verwarming en zonnepanelen. Het energielabel is een document waarin deze kenmerken zijn beschreven. Je ziet hier een voorbeeld van een energielabel.

Energielabel _woningen

Huis verkopen = energielabel aanvragen

Als je je huis verkoopt, dan moet je aan de koper laten zien welk energielabel je woning heeft. Doe je dat niet, dan kun je een boete krijgen die kan oplopen tot 400 euro. Het aanvragen van een energielabel kost enkele tientjes. Je kunt een energielabel aanvragen op www.energielabelvoorwoningen.nl (vanaf 1 januari online). Dat gaat in zes stappen:

  1. Inloggen met DigiD.
  2. Gegevens van je woning controleren en eventueel aanpassen (hooguit 10 gegevens).
  3. Bewijs toevoegen aan het online woningdossier.
  4. Erkende deskundige selecteren die het bewijs gaat controleren.
  5. Gegevens versturen.
  6. Energielabel ontvangen (registratie gaat automatisch).

Lees meer op Verkopers en energielabel.

Huis kopen: groen energielabel loont

Ga je een huis kopen? Let op het energielabel. Een huis met een groen energielabel (label A of B) is niet alleen comfortabeler, het scheelt je ook fors in de energiekosten. In 10 jaar tijd kan het verschil met een vergelijkbaar onzuinig huis oplopen tot duizenden euro's. Een iets duurder maar zuiniger huis kan dus voordeliger zijn dan een goedkoper, onzuinig. Heeft het te koop staande huis geen energielabel? Vraag er de verkoper of de verkoopmakelaar om. Als koper heb je recht op een energielabel.

Lees meer op Kopers en energielabel.

Gratis advies over hoe je je huis energiezuiniger kan maken

Wil je gewoon eens weten wat het energielabel van je woning is? En wat je kan doen om je huis comfortabeler en energiezuiniger te maken? Ontdek de mogelijkheden, kosten en besparingen op www.verbeteruwhuis.nl:

Logo -verbeteruwhuis

Er zijn genoeg mogelijkheden. Veel oudere woningen hebben nog geen gevelisolatie en geen vloerisolatie. Ook ontbreekt nog wel eens dubbel glas in slaapkamers. Zonnepanelen zijn sterk in opkomst, maar nog lang niet op alle daken aanwezig.

De voordelen van een goed geïsoleerd en energiezuinig huis zijn:

  • Behagelijker en comfortabeler wonen
  • Lagere energierekening
  • Minder CO2-uitstoot voor een beter milieu
  • Waardestijging van de woning en kortere verkooptijd

Huurders en verhuurders, het energielabel en de energie-index

Huurders hebben recht op een energielabel als ze een andere woning gaan huren. De huizen van woningcorporaties hebben bijna allemaal al een energielabel. De energiezuinigheid van een huurwoning telt mee in het puntensysteem van het woningwaarderingsstelsel (wws). Een zuinige woning heeft meer huurpunten. Voor de huurpunten wordt niet gekeken naar het energielabel, maar de energie-index. Deze index meet uitgebreider hoe energiezuinig een woning is.

Lees meer op Huurders en energielabel en op Verhuurders en energielabel.

Energielabel en het energieverbruik in de praktijk

Het energielabel geeft aan hoe goed een woning is geïsoleerd en hoe zuinig installaties zijn. De energierekening hangt ook af of je zuinig stookt, hoeveel warm water je gebruikt, hoeveel apparaten je hebt en hoe intensief je die gebruikt. In soortgelijke woningen met eenzelfde energielabel kan daarom het energieverbruik toch verschillend zijn.

Voorlopig energielabel vanaf 2015

Huiseigenaren die nog geen energielabel hebben, krijgen in januari 2015 een voorlopig energielabel. Zodra ze hun woning verkopen of verhuren, moet dit voorlopige label zijn omgezet naar een definitief label.

Huiseigenaren krijgen het voorlopig energielabel van de Rijksoverheid toegestuurd. Het label is gebaseerd op al bekende gegevens, zoals woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Aan de hand van enkele vragen is het mogelijk om het energielabel definitief vast te stellen. Voor de registratie van uw definitieve label betaalt u administratiekosten. 

Gebouwen waarvoor geen energielabel nodig is

Een energielabel is niet voor elk gebouw verplicht. Gebouwen waarvoor geen energielabel nodig is, zijn onder meer monumenten en woonboten.

Bouw & Adviesbureau Hengeveld

Onze inzet levert u meerwaarde

Bouw & Adviesbureau Hengeveld

W.M. Dudokstraat 45

1333 LS Almere buiten

+31 6 46 14 35 26

logo-hengeveld2